モーゲージローンの変動金利について

住宅ローンはいろいろな金利形態があります。例えば、変動金利です。「変動金利」は、公定歩合や市場動向によって金利が変わります。年2回金利が見直されますが、5年間は返済額が固定される場合が多いようです。金利が半年に1度見直されるので、住宅ローンの低金利時期や金利が下降している場合には、低金利メリットを受けられます。しかし、デメリットもあります。住宅ローンの返済額は5年間見直されないので、急激な金利上昇期には、元金が増えることもあるかもしれないので、注意することが必要です。また、適用金利が上がると5年毎に返済額が上がります。また、上限金利特約付変動金利は、上限金利が固定しているので、年2回金利が見直されています。上限金利を超えません。また、契約の期間内は、設定した上限金利以上に金利が上がりません。また、低金利の時期に金利が下がっている場合には、低金利を受けられます。しかし、「変動型金利」よりもリスクは抑えられています。一般的に、初期に設定される金利は高いです。