住宅ローンの説明

住宅ローンは簡単に言えば、土地を購入や新築や増築や改築などを行うために金融機関から受ける融資のことです。ローンはその購入資金を対象に融資を行う商品です。金利は低く抑えられています。また、住宅ローンの返済期間の多くは35年までと長いです。返済期間を長期とすることで毎月の返済額を低減し、30歳前後のサラリーマン世帯において定年退職時まで月収の範囲内で返済を続けて行くことで、高額な持家の取得が容易になりました。また、住宅ローンの場合には、「所定の保証会社」の保証が求められる場合が多いようです。万一返済できなくなった場合には、保証会社が借入れした本人に代わって債務を返済してくれます。また、金融機関にとっては、個人から返済をしてもらうよりも迅速に債権を回収します。保証会社に保証をしてもらうためには、保証料が必要です。保証料は、一括で前払いする方法と、金利に保証料率を上乗せして償還していく方法があります。