住宅ローン

住宅ローンのリスクを防範する方式では3つの:担保方式がある。すなわち担保、物質担保と保証である。

住宅ローンの仕組み

貸し出し前に、十分に借り入れ手の貸し出しの真意(自分が住むとか、あるいは投資とか)を把握しなければならない。所得源および家族の状況は合理的な担保方式に通じて防犯を設定する。実用性、妥当性便利性から見て、住宅ローンは最も重要な担保方式である。>>>不動産担保ローン
物質担保は不動産担保と権利物質担保の二つ方式がある。2つの方法で借り手を見つけて住宅ローンの価値量とほとんど同じで、そして、贷し手の認可を承認したことは不可能かもしれない。

担保方式の理由

権利を物質担保とした、貸し手の要求する権利は預金証書と債券に限って行われている。現実に住宅価値とほとんど同じの預金や有価証券を購入する人が少なかったが、あるいは融資を申請するのは必要がない。十分償い能力を持っている単位や個人はほかの人が非亲非故した状況で、こんなリスクを保証してはいけない。これを思えば、住宅担保は最も主要な防御手段になっている。